【2026年2月最新】 市ケ谷駅 （都営新宿線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。都心での新しい暮らしを検討されているあなたに、市ケ谷駅周辺の住まいに関する最新レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営新宿線の中でも、市ケ谷駅は非常にハイクラスなエリアに位置づけられます。単身者向けの物件は11万円台が主流となっており、路線全体で見ても相場は高めの部類に入ります。また、ファミリー向け物件は29万円台と、路線内でもトップクラスの価格帯です。決して「リーズナブル」とは言えませんが、皇居にも近い千代田区という圧倒的なブランド力と、都内どこへ行くにも便利な交通網を考慮すれば、価格に見合う極めて高い資産価値とステータスを感じられるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺はオフィスビルや大学が集まる活気ある雰囲気ですが、一歩路地に入ると非常に閑静で落ち着いた住宅街が広がります。治安の良さは折り紙付きで、夜遅い帰宅でも安心です。高台に位置するため坂道が多いエリアですが、その分、日当たりや眺望に優れた物件も目立ちます。
日用品の買い物には、駅直結で便利なマルエツプチ 市ヶ谷店や、質の高い食材が揃う成城石井 市ヶ谷店が重宝します。また、春には桜が咲き誇る外濠公園がすぐそばにあり、都心にいながら四季の移ろいを感じてリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「職住近接」を重視するビジネスパーソンや、教育環境を優先するファミリー層です。JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線も利用できるため、新宿・大手町・永田町といった主要ビジネスエリアへ短時間でダイレクトにアクセスできます。平日は仕事をバリバリこなし、休日は市ヶ谷フィッシュセンターで釣りをしたり、近隣の神楽坂まで足を伸ばしてグルメを楽しんだりと、充実したアーバンライフが叶います。

4. プロの推奨ポイント
市ケ谷は、「圧倒的な利便性」と「気品ある静寂」を両立できる稀有な街です。家賃設定は高めですが、移動時間を最小限に抑え、質の高い環境を手に入れることは、人生の豊かさへの大きな投資になるでしょう。都心の中枢で洗練された暮らしをスタートさせたいあなたに、自信を持っておすすめいたします。