【2026年2月最新】 曙橋駅 （都営新宿線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。今回は、都心への圧倒的なアクセスを誇りながら、落ち着いた住環境を兼ね備えた「曙橋駅」周辺の魅力について、最新のデータに基づき解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営新宿線沿線において、曙橋駅は非常にハイクラスなエリアに位置づけられます。単身向け物件の家賃は路線内でも最高値圏に近い水準となっており、利便性を最優先する方にとっての「憧れの立地」といえるでしょう。ファミリー向け物件についても、路線全体の平均値を上回る価格帯となっており、都心近接というステータスに見合った相場感です。決してリーズナブルとは言えませんが、新宿駅までわずか2駅という距離感と、周辺の治安の良さを考慮すれば、価格に見合う十分な価値がある街といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都心の喧騒から一歩離れた、非常に穏やかで品のある雰囲気が漂っています。お買い物には、品揃えが豊富なスーパー三徳（Santoku）住吉店や、どこか懐かしい活気があるあけぼのばし通り商店街があり、日常の生活に困ることはありません。また、周辺には防衛省の広大な敷地があり、警察官のパトロールも頻繁に行われているため、都内でも屈指の治安の良さを誇ります。注意点としては、このエリア特有の起伏に富んだ地形で坂道が多いことが挙げられます。お部屋探しの際は、駅までのルートを実際に歩いてみるのがおすすめです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、都心に勤務する単身の方や、共働きのカップルです。新宿線で新宿へ直結しているほか、徒歩圏内に四ツ谷駅や四谷三丁目駅もあり、複数路線を使いこなせるため通勤のストレスを大幅に軽減できます。休日は、緑豊かな新宿御苑まで散歩を楽しんだり、近隣の神楽坂で大人のグルメを堪能したりと、洗練された都会の休日を過ごすことができます。忙しい毎日の中でも、プライベートな時間を大切にしたい方に最適な環境です。

4. プロの推奨ポイント
曙橋の最大の魅力は、「新宿のすぐ隣にありながら、驚くほどの静寂と安心感が手に入る」という点に尽きます。家賃設定は高めですが、それによって得られる利便性と高い生活の質は、何物にも代えがたい満足感を与えてくれるはずです。都会の利便性を手放さず、静かな場所で腰を据えて暮らしたいという方は、ぜひ曙橋を選択肢に入れてみてください。