【2026年2月最新】 馬喰横山駅 （都営新宿線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、都営新宿線「馬喰横山駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営新宿線全体を見渡すと、馬喰横山駅の家賃相場はちょうど路線の中間あたりに位置しています。都心の中心部にありながら、極端に高額というわけではなく、非常に現実的で安定した価格帯です。
単身者向け、ファミリー向けともに、路線の平均的な水準に収まっており、日本橋エリアに近いという立地条件を考慮すれば、支払う家賃に対して得られる生活の質や利便性は非常に高いと言えます。都心寄りの利便性を手に入れつつ、コストを抑えたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの良いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、歴史ある繊維問屋街としての顔を持ちながら、現在はスタイリッシュなリノベーションカフェや高層マンションが立ち並ぶ洗練された街へと進化しています。土地は起伏が少なくフラットで歩きやすいのが特徴で、治安も極めて良好なため、夜道の帰宅も安心です。
日々の買い物には、深夜まで営業しているマルエツ プチ 日本橋馬喰町店や、品揃えの豊富なピーコックストアなどが重宝します。また、少し足を伸ばせば、テニスコートや運動場を備えた広大な浜町公園があり、都会にいながら季節の移ろいを感じてリフレッシュすることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に職住近接を叶えたいビジネスパーソンや共働きカップルに強くおすすめします。馬喰横山駅は、地下通路を通じて都営浅草線（東日本橋駅）やJR総武快速線（馬喰町駅）と繋がっており、実質的に3路線が利用可能な驚異的な交通網を誇ります。
新宿、東京、品川といった主要駅へ乗り換えなし、あるいは短時間でアクセスできるため、通勤時間を大幅に短縮できます。休日は徒歩で日本橋や人形町へ繰り出し、老舗のグルメや最新のショッピング施設を楽しむといった、都会ならではのアクティブで上質な暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
馬喰横山は「圧倒的な利便性と、落ち着いた江戸情緒が共存する街」です。主要なビジネス街へのアクセスを最優先しつつ、落ち着いた環境も妥協したくない。そんなあなたのわがままを賢く叶えてくれる、都内でも有数の穴場拠点として自信を持っておすすめいたします。