【2026年2月最新】 五反田駅 （都営浅草線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、都営浅草線・五反田駅周辺の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営浅草線沿線の中で、五反田駅の単身向け家賃相場は9万円台となっており、全19駅の中でも比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。都心への圧倒的なアクセス利便性を持ちながら、路線内では中位よりも抑えめの水準で物件を探せるため、非常にコストパフォーマンスに優れた駅といえるでしょう。ファミリー向け物件についても、周辺の高級住宅街のイメージと比較すると現実的でバランスの良い価格帯が維持されており、利便性と予算を両立させたい方に適しています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての繁華街のイメージから大きく進化し、現在は「五反田バレー」と呼ばれる活気あるビジネス街としての顔を持っています。日々の生活を支える買い物環境も充実しており、駅直結で便利な五反田東急スクエアや、品揃えの豊富なスーパー成城石井などが暮らしを彩ります。駅から少し離れれば、都会のオアシスとして親しまれる池田山公園があり、四季折々の自然を感じることもできます。地形としては、目黒川沿いは平坦で歩きやすい一方、高輪・長者丸方面へ向かうと緩やかな坂があり、高台には静かで落ち着いた住宅街が広がっています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、職住近接を叶えたい忙しい単身者や共働きのカップルに最適なエリアです。JR山手線や東急池上線も利用できるため、主要ターミナル駅への移動時間は最小限で済みます。外食環境も都内屈指のグルメ激戦区であり、自炊派だけでなく外食派の方も飽きることがありません。休日は近隣の目黒川沿いを散策したり、電車で数分の品川や渋谷へショッピングに出かけたりと、アクティブな都市生活を楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
五反田駅は、「圧倒的な交通利便性」と「納得感のある家賃」を両立できる稀有な街です。ビジネスの熱気と生活のしやすさが同居するこの街は、時間を有効に使い、仕事もプライベートも充実させたいあなたの最高の拠点となるでしょう。後悔のないお部屋探しができる、自信を持って太鼓判を押せるエリアです。