【2026年2月最新】 渋谷駅 （銀座線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。都内の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、銀座線の始発駅であり、常に進化を続ける渋谷駅エリアの住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
銀座線沿線の中で見ると、単身向け物件の家賃は11万円台が中心となっており、全18駅の中でもハイクラスな価格帯に位置しています。一方、ファミリー向け物件は25万円台が相場で、意外にも路線内では平均に近い落ち着いた位置づけとなっています。
決して「リーズナブル」とは言えませんが、都内屈指のターミナル駅であることや、どこへ行くにも困らない圧倒的な交通利便性を考えれば、支払う賃料に対して得られる生活の質やタイムパフォーマンスは非常に高いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「100年に一度」と言われる大規模な再開発が進み、常に新しい刺激に溢れています。ショッピングには事欠かず、渋谷スクランブルスクエアやMIYASHITA PARK（ミヤシタパーク）といった最新の商業施設が日常の遊び場になります。
生活面では、駅直結の東急フードショーでお惣菜を買ったり、少し足を伸ばしてライフ 渋谷東店でまとめ買いをしたりと、自炊派の方にも心強い環境です。注意点としては、駅の東西を問わず坂道が多い地形であること。内見の際は、駅から物件までのアップダウンを実際に歩いて確認することをおすすめします。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを最大限に楽しめるのは、「職住近接」を重視する単身者や、アクティブな共働きカップルです。銀座線の始発駅であるため、都心への通勤も座って移動できるメリットがあります。
休日は、徒歩圏内の代々木公園でピクニックを楽しんだり、奥渋エリアの隠れ家カフェを開拓したりと、オンとオフを切り替えた都会的で洗練された暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
渋谷に住むということは、「東京の今」を最前線で享受するということです。家賃は確かに高めですが、それ以上に移動時間の短縮や、刺激的な毎日という無形の価値が手に入ります。都会の活気と利便性を味方に、エネルギッシュな毎日を送りませんか？