【2026年2月最新】 八田駅 （関西本線（東海）） の家賃相場・AI査定

愛知県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、関西本線（東海）「八田駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
八田駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向け共に路線内では平均的、あるいはやや落ち着いた中価格帯に位置しています。路線の最安値エリアに比べるとわずかに価格は上がりますが、それでも単身向けは5万円台、ファミリー向けは7万円台から検討できるため、名古屋市内という立地を考えれば非常にリーズナブルです。交通の利便性が極めて高い駅であることを踏まえると、支払う家賃に対して得られる恩恵が大きく、コストパフォーマンスは抜群と言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形で坂道がほとんどなく、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。最大の魅力は、JRだけでなく地下鉄東山線や近鉄線も利用できる「総合駅」としての機能ですが、駅を一歩離れると閑静な住宅街が広がっています。
日用品の買い物には、スーパーのフィール アイアイプラザが便利で、地元の方々の生活を支えています。また、広々とした八田公園もあり、都会の便利さを享受しながらも緑を感じられるバランスの良い環境です。大きな商業ビルが少ない分、夜は静かで治安の面でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、名古屋駅や伏見・栄エリアへ通勤する単身者や共働きカップルに強くおすすめします。3つの路線を使い分けることで、万が一の遅延の際も代替ルートが確保しやすく、忙しいビジネスパーソンにとって大きな安心材料となります。
また、小さなお子様のいるファミリーにとっても、落ち着いた住環境とアクセスの良さは両立しやすく、休日には電車一本で名古屋中心部の百貨店やレジャー施設へ気軽に遊びに行けるアクティブなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
八田駅は、「名古屋駅まで数分という至近距離にありながら、家賃を抑えて穏やかに暮らせる穴場エリア」です。利便性と家賃の安さ、どちらも妥協したくないという方の背中を自信を持って押せる、満足度の高い街ですよ。