【2026年2月最新】 杉本町駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。
今回は、JR阪和線の杉本町駅エリアについて、周辺データに基づいた最新の住みやすさレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
杉本町駅周辺の家賃相場は、阪和線全体で見ると「標準的かつバランスの取れた価格帯」に位置しています。単身者向けのお部屋は6万円前後が主流で、路線内では極端に安すぎず、かといって高すぎもしない、非常に現実的な選択肢となるエリアです。
一方でファミリー向け物件は9万円台となっており、路線の平均値よりもややリーズナブルな傾向にあります。大阪市内でありながら、広めの間取りでも固定費を抑えられるため、コストパフォーマンスを重視する方には非常におすすめの駅といえます。

2. 住環境と利便性
駅の目の前には大阪公立大学（杉本キャンパス）があり、活気ある学生街としての側面と、閑静な住宅街としての落ち着きを併せ持っています。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動も非常にスムーズです。
日用品の買い物には、駅近のスーパーライフ 杉本町店が非常に便利で、夜遅くまで多くの住民に利用されています。また、少し足を伸ばせば緑豊かな浅香中央公園があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
大学が近いため、特に学生さんや初めて一人暮らしをする単身者の方には最適な環境です。学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、食生活も充実するでしょう。
また、ファミリー相場が手頃なため、新婚カップルや小さなお子様のいるご家庭にも適しています。天王寺駅まで電車一本でアクセスできるため、休日はあべのハルカスでのショッピングを楽しむなど、都市部への利便性を享受しながらも、家では静かに過ごしたいというオンオフを大事にする方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
杉本町駅は、「都市へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を賢く両立できる街」です。
学生街特有の安心感と、家賃の抑えやすさは、新しい生活を始める上での大きな支えになるはずです。手頃な価格でゆとりある暮らしを叶えたい方は、ぜひ候補に入れてみてくださいね。