【2026年2月最新】 長居駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・AI査定

大阪府の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、阪和線・長居駅の住みやすさと家賃相場について解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
長居駅は、阪和線内でも非常に人気が高く、利便性に優れたエリアです。家賃相場を見ると、単身向けは6万円前後となっており、路線全体の中ではハイクラスな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向けは9万円台と、こちらは路線内でも平均的な水準に落ち着いています。単身者にとっては、周辺の駅に比べると少し背伸びが必要なエリアかもしれませんが、その分、生活環境の充実度は群を抜いており、「家賃に見合う高い付加価値」を実感できる場所だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズな街並みです。最大の魅力は、大阪を代表する広大な長居公園がすぐそばにあること。園内には植物園やスタジアムがあり、日常的に自然を感じながらリフレッシュできます。また、買い物環境も非常に充実しており、駅前のスーパーライフや、リーズナブルな関西スーパー、日用品が揃うサンドラッグなど、生活に必要な施設がコンパクトに集まっています。活気がありながらも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、治安の面でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「都心へのアクセスと住環境の良さを両立したい単身者」や、「子育て環境を重視するファミリー層」です。JR阪和線で天王寺駅まで短時間でアクセスできるほか、地下鉄御堂筋線も利用可能なため、梅田や難波へも乗り換えなしで移動できるのが大きな強みです。平日はバリバリと働き、休日は公園でのんびり過ごすといった、メリハリのある豊かなライフスタイルを求める方に最適の環境です。

4. プロの推奨ポイント
長居駅は、「都会の利便性と豊かな自然を贅沢に独り占めできる街」です。単身向け相場はやや高めではありますが、2路線利用可能な交通利便性を考えれば、むしろ納得感の高いコストパフォーマンスと言えます。利便性も癒やしも妥協したくないという方に、自信を持っておすすめできるエリアです。