【2026年2月最新】 六十谷駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・AI査定

和歌山市内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。和歌山の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は阪和線・羽衣線の六十谷（むそた）駅周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
六十谷駅は、阪和線沿線の中でも非常にリーズナブルな家賃帯が魅力のエリアです。単身向け物件は4万円台から見つけることができ、路線全体で見てもかなり家計に優しい価格設定となっています。また、ファミリー向け物件も5万円台後半が中心で、和歌山市内の主要駅周辺に比べると、同じ予算でもより「広くて新しい」物件に出会いやすい傾向にあります。無理のない家賃設定で、ゆとりある生活を送りたい方にとって、非常にコストパフォーマンスに優れた穴場駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、紀の川の北側に広がる閑静な住宅街です。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な雰囲気が特徴で、治安も非常に良好です。
生活の利便性については、駅の近くに大型スーパーのオークワ 六十谷店があり、日用品や食料品の買い出しに困ることはありません。また、地域の方に親しまれている鳴滝第1公園などの公園も点在しており、お子様の遊び場やリフレッシュの場として最適です。駅周辺は比較的平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動もストレスなく行えます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えつつ静かな環境を好む学生や単身者の方、そして広い間取りを求めるファミリー層に最適です。JR和歌山駅まで電車で10分圏内という近さのため、市内中心部への通勤・通学も非常にスムーズです。休日は紀の川沿いを散策したり、少し足を伸ばして和歌山市内へ買い物に出かけたりと、「落ち着いた暮らし」と「都市の利便性」をバランスよく使い分けるライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
六十谷駅周辺は、和歌山の穏やかな空気感と、暮らしを支える最低限の施設がギュッと凝縮された「等身大の暮らし」ができる街です。家計を抑えながらも、安心できる環境で新生活を始めたいという方に自信を持っておすすめします。あなたの理想の暮らしを、ぜひこの親しみやすい六十谷で叶えてみませんか？