【2026年2月最新】 松虫駅 （阪堺電気軌道上町線） の家賃相場・AI査定

大阪府の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、阪堺電気軌道上町線「松虫駅」周辺の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
松虫駅周辺の家賃相場は、上町線全体の中では標準的からやや上位に位置しています。単身向け物件は6万円台、ファミリー向けは11万円台が中心となっており、この路線の平均値と比較すると「少しゆとりを持った価格帯」といえるでしょう。しかし、これは決して割高というわけではありません。ターミナル駅である天王寺・あべのエリアへの近さと、静かな住環境のバランスを考慮すると、非常にコストパフォーマンスが高いエリアだといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒を忘れさせてくれるような閑静な住宅街が広がっています。歴史ある熊野街道が近くを通っており、下町情緒と落ち着きが共存しているのが魅力です。お買い物には、生鮮食品が豊富なデイリーカナートイズミヤ 松虫店が便利で、自炊派の方も安心です。また、緑豊かな阿倍野元町南公園や、駅名の由来にもなった伝説が残る松虫塚など、散策を楽しめるスポットも充実しています。平坦な道が多いため、自転車での移動も非常にスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に「利便性は捨てたくないが、家では静かに過ごしたい」という単身者やカップルに最適です。自転車や路面電車を使えば、大阪市内屈指の繁華街へすぐに出られるため、休日はあべのハルカスなどの大型商業施設でショッピングを満喫し、帰宅後は静かな環境でリラックスするというメリハリのある生活が送れます。また、教育環境も整っているため、落ち着いた環境を求めるファミリー層にも根強い人気があります。

4. プロの推奨ポイント
松虫駅の最大の魅力は、「天王寺のすぐ隣」という一等地の利便性を享受しながら、穏やかな日常を確保できる点にあります。利便性重視で物件を探している方にこそ、あえて少しだけ都心から離れたこの街の「心地よい暮らし」をぜひ体感していただきたいです。