【2026年2月最新】 烏丸駅 （阪急京都線） の家賃相場・AI査定

京都の街を熟知したアドバイザーとして、阪急京都線の中でも屈指の人気を誇る烏丸駅の魅力と、住まい探しのポイントを丁寧に解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
烏丸駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに阪急京都線内ではもっともハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは7万円台、ファミリー向けは11万円台からが目安となっており、路線内で比較しても非常にプレミアムな立地と言えます。一見すると割高に感じるかもしれませんが、京都の「中心地」に住むというステータスと、移動時間を大幅に短縮できるタイムパフォーマンスの良さを考えれば、価格に見合う、あるいはそれ以上の価値があるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は京都最大級のビジネス街でありながら、一歩路地に入れば落ち着いた京町家も残る、洗練された都会的な雰囲気です。街全体が平坦で坂道がほとんどないため、自転車での移動も非常にスムーズです。お買い物には、百貨店の大丸京都店や、洗練されたショップが集まるLAQUE四条烏丸（ラクエ）が便利です。日常の食材探しには、24時間営業のスーパーフレスコや、活気あふれる錦市場も徒歩圏内にあり、食生活の充実度は抜群です。また、都会の喧騒から離れたい時には、少し足を伸ばせば京都御苑の豊かな緑に触れることもできます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアをもっともおすすめしたいのは、「職住近接」を重視する単身のビジネスパーソンや、共働きのカップルです。地下鉄烏丸線への乗り換えもスムーズで、京都市内全域へのアクセスが良いのはもちろん、阪急で大阪（梅田方面）へも直通という圧倒的な交通利便性を誇ります。休日は近隣の隠れ家的なカフェやバーを巡ったり、四条河原町までお散歩感覚でショッピングに出かけたりと、京都の魅力を余すことなく享受する暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
烏丸駅周辺に住む最大のメリットは、「京都の全てを庭にするような暮らし」が手に入ることです。家賃は確かに高めですが、移動のストレスから解放され、洗練された街並みの中で自分を高めたい方にぴったりの場所です。妥協のない住まい探しをされているなら、この利便性と品格を兼ね備えたエリアを心から推薦いたします。