【2026年2月最新】 西山天王山駅 （阪急京都線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。京都の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、阪急京都線の中でも比較的新しく、穏やかな時間が流れる「西山天王山駅」エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
西山天王山駅周辺の家賃は、阪急京都線全体で見ると非常にリーズナブルな価格帯にあります。単身向けの間取りであれば6万円前後、ファミリー向けでも8万円台から探すことができ、路線内では家賃を抑えやすい穴場のエリアと言えるでしょう。京都市内や大阪市内へのアクセスの良さを保ちつつ、固定費を賢く抑えられるため、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、新しく整備された街並みが広がり、治安が良く落ち着いた雰囲気が魅力です。駅のすぐそばにはスーパーの万代 長岡京店があり、日々の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば広大な敷地を持つ西山公園があり、四季折々の自然を身近に感じることができます。駅構内には高速バスの停留所が直結しており、遠出の際にも便利な独自の利便性を持っています。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃を抑えてゆとりある暮らしを求める学生・単身者や、静かな環境でリラックスしたいカップルに特におすすめです。また、公園や自然が多く、教育環境も整っているため、子育て世代のファミリーにとっても理想的な環境と言えます。準急や普通電車がメインの停車駅ですが、その分、駅の混雑も比較的穏やかで、ゆったりとした通勤・通学を叶えたい方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
西山天王山駅は、「家賃の安さ」と「新しい街の暮らしやすさ」が見事に両立した、隠れた優良エリアです。都心の喧騒から離れ、緑豊かな環境で自分らしい生活をスタートさせたい方を、心から応援できる駅ですよ。