【2026年2月最新】 今津駅 （阪急今津線） の家賃相場・AI査定

こんにちは、兵庫県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。
今回は、阪急今津線の中でも特に利便性が際立つ「今津駅」の住みやすさについて、最新のデータをもとに解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
今津駅の家賃相場は、阪急今津線内では最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は6万円台後半、ファミリー向けは10万円台が目安となっており、路線内では最も高い水準です。一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、ここは阪急線と阪神線の2路線が利用できる唯一無二の交通の要所。移動にかかる時間や手間を大幅に短縮できるため、忙しい毎日を過ごす方にとっては、その価格に見合う非常に価値の高いエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、坂道がほとんどない平坦な地形が続いており、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。お買い物環境も抜群で、駅直結の商業施設エキーマ今津には、お惣菜や日用品が揃うショップが充実しています。さらに、大型スーパーのライフ今津駅前店もすぐ近くにあり、自炊派の方も困ることはありません。都会的な便利さがありながら、少し歩けば津門中央公園のような広々とした緑地もあり、お子様を遊ばせたり、リフレッシュしたりできる環境もしっかり整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、大阪や神戸へ通勤するアクティブな単身者や共働きのカップルに最適な街です。阪神線で梅田や難波へ、阪急線で西宮北口経由の宝塚方面へと、多方面へ自在にアクセスできるのが魅力です。休日は、一駅隣にある西宮北口の阪急西宮ガーデンズで映画やショッピングを楽しんだり、阪神線で海側のレジャースポットへ出かけたりと、充実したプライベートを過ごしたい方にぴったりなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
今津駅は、まさに「利便性を最大限に追求した、スマートな暮らしができる街」です。家賃は路線内でトップクラスですが、それ以上に暮らしの質と移動の自由度を劇的に高めてくれます。タイパ（タイムパフォーマンス）を重視して、毎日を賢くアクティブに楽しみたい方に、ぜひ選んでいただきたい一押しの駅です！