【2026年2月最新】 甲東園駅 （阪急今津線） の家賃相場・AI査定

兵庫県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーとして、阪急今津線の甲東園駅エリアについて詳しく解説いたします。落ち着いた環境と利便性を兼ね備えた、非常に魅力的な街ですよ。

1. 家賃相場と位置づけ
甲東園駅の家賃相場は、阪急今津線内において非常にバランスの取れた標準的な価格帯と言えます。単身向け物件は6万円台が主流で、路線のちょうど真ん中あたりの水準です。一方でファミリー向け物件は、路線の平均値よりも少し抑えられた8万円台から探すことができ、広さを求めるご家庭にとってはリーズナブルで穴場なエリアと言えるでしょう。周辺駅と比べても「高すぎず安すぎず」という納得感のある相場であり、住環境の質の高さを考えれば、非常にコストパフォーマンスに優れた価値ある選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、関西学院大学などの教育施設が集まる文教地区として知られており、非常に穏やかで品のある雰囲気が漂っています。街灯も多く治安が非常に良いため、女性の単身者や小さなお子様のいるご家庭も安心です。お買い物は、駅直結のピーコックストア 甲東園店や、質の高い食材が揃うパントリー 甲東園店が便利で、日常の暮らしに困ることはありません。駅の西側には緩やかな坂道が続きますが、その分、高台からは美しい景色が楽しめます。また、春には梅が美しい甲東梅林など、自然を感じられるスポットも点在しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静かな環境で落ち着いて暮らしたい学生・単身の方」や「教育環境を重視する子育て世帯」です。一駅隣の西宮北口駅まで行けば、巨大商業施設の阪急西宮ガーデンズでショッピングや映画を存分に楽しめます。平日は静かな甲東園でゆったりと過ごし、休日は西宮北口や梅田・神戸三宮へスマートに繰り出す、といったメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
甲東園駅の最大の魅力は、「邸宅街としての気品と、生活のしやすさが同居している点」にあります。家賃を抑えつつも、質の高い住環境を妥協したくない方にぴったりの街です。落ち着いた街並みの中で、新しい生活をスタートさせてみませんか？