【2026年2月最新】 新伊丹駅 （阪急伊丹線） の家賃相場・AI査定

兵庫県での新しい生活を検討されている方へ。阪急伊丹線の「新伊丹駅」周辺は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さが両立した、非常に穴場のエリアです。物件探しのプロの視点から、その魅力と家賃相場を解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
新伊丹駅周辺の家賃相場は、阪急伊丹線全体で見ても非常にバランスの取れた価格帯です。単身向けのお部屋は6万円台前半がボリュームゾーンとなっており、路線内では比較的リーズナブルに見つけることができます。ファミリー向け物件も8万円台前半から探すことができ、隣接する主要駅の相場と比較してもコストパフォーマンスの高さが際立っています。落ち着いた住環境を手に入れながら、月々の固定費もしっかり抑えたいという方にぴったりのエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、古くからの邸宅街が広がる閑静な住宅地です。このエリアの大きな特徴は、坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動が非常に楽な点にあります。生活の利便性も高く、駅の目の前にはスーパーの阪急オアシス 新伊丹店があり、日々の買い出しに困ることはありません。また、園内に噴水や緑が広がる平松公園や、梅の花が美しい緑ヶ丘公園なども生活圏内にあり、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に落ち着いた環境で自炊派の単身者や、治安の良さを重視するファミリー層におすすめです。阪急塚口駅を経由すれば大阪梅田まで約20分、神戸三宮へも約30分という抜群の交通利便性を誇ります。平日は都心へ通勤・通学し、休日は一駅隣のイオンモール伊丹でショッピングを楽しんだり、静かな公園を散歩したりと、メリハリのある生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
新伊丹駅の魅力は、一言で言えば「都市の利便性を享受しながら、静かな私時間を守れる街」であることです。主要駅に近い利便性を持ちながら、家賃を抑えてゆとりある暮らしができるこの街は、兵庫県内でも自信を持っておすすめできる好バランスなエリアです。「静けさと安らぎ」を大切にしたい方は、ぜひ一度足を運んでみてください。