【2026年2月最新】 小作駅 （青梅線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力的な、青梅線の「小作駅（おざくえき）」エリアについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
小作駅周辺の家賃相場は、青梅線全体の中で見ると「ちょうど真ん中あたり」の平均的な価格帯に位置しています。単身向けの間取りは7万円台前半、ファミリー向けは17万円台が目安となっており、路線内でも高すぎず安すぎない、非常に安定感のあるポジションです。周辺駅と比較しても、駅前の充実した商業施設や平坦な街並みを考えると、支払う賃料に対して得られる生活の質が非常に高く、コストパフォーマンスの良さを実感できるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は坂道が少なく平坦な地形が広がっているため、徒歩や自転車での移動がとてもスムーズです。お買い物環境も非常に充実しており、駅の近くには地域密着型のスーパーオザムや、ディスカウント価格が嬉しい24時間営業のスーパー・トライアルがあり、日々の買い出しで困ることはありません。また、広々とした芝生が心地よい小作台中央公園など、緑を感じられるスポットも点在しています。賑やかな商業エリアと、静かな住宅街が共存しており、穏やかで治安の良い雰囲気が漂っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、「利便性も広さも諦めたくない」という単身者やファミリー層に特におすすめです。立川駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心方面への通勤・通学にも対応可能です。平日は駅前の便利な施設を活用し、休日は近くを流れる多摩川の河川敷でリフレッシュしたり、近隣の大型ショッピングモールへ出かけたりと、メリハリのあるライフスタイルを楽しめます。家賃を抑えつつ、お部屋の広さや周辺の静かさを重視したい方にぴったりの選択肢です。

4. プロの推奨ポイント
小作駅は、「都会の喧騒から離れつつ、日常の便利さを手放さない」という理想的なバランスが整った街です。初めて青梅線沿線に住む方でも馴染みやすく、長く住み続けたくなる安心感があります。「ゆとりある暮らし」をリーズナブルに叶えたいなら、ぜひ小作駅で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。