【2026年2月最新】 河辺駅 （青梅線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、青梅線「河辺（かべ）駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
青梅線沿線の中で、河辺駅は非常にバランスの取れた標準的な価格帯に位置しています。単身者向け物件の相場は、路線内ではちょうど中央付近の落ち着いた水準となっており、初めての一人暮らしでも検討しやすいエリアです。ファミリー向け物件については、路線の平均値よりもやや抑えめな価格帯で見つけることができ、広さを求める方にとってコストパフォーマンスが非常に高いのが特徴です。利便性と家賃の安さを両立したい方にとって、まさに「穴場」といえる価値があります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は整備された住宅街が広がり、治安が良く穏やかな雰囲気です。特筆すべきは駅前の利便性で、北口には24時間営業の西友河辺店が直結しており、お仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、大型商業施設のイオンスタイル河辺も徒歩圏内にあり、日常の買い物から週末のショッピングまで駅前で完結します。駅ビルの最上階には河辺温泉 梅の湯という天然温泉施設があり、日々の疲れを癒やせるのもこの街ならではの魅力です。また、周辺は坂道が少なく平坦なため、自転車での移動もストレスがありません。

3. おすすめ層とライフスタイル
「落ち着いた環境で、生活利便性も重視したい」という単身者やファミリー層に最適です。青梅線の始発駅に近いことから、都心方面への通勤・通学時に座れる可能性が高い点は大きなメリットです。休日は、広々とした芝生や遊具が充実したわかぐさ公園で家族団らんを楽しんだり、少し足を延ばして奥多摩の自然に触れたりと、オンとオフの切り替えを大切にする豊かなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
河辺駅は、「都心へのアクセス圏内でありながら、日常の便利さと安らぎが共存する街」です。家賃を抑えつつ、商業施設や公園が充実した環境を手に入れたい方にとって、ここを選んで後悔することはないでしょう。あなたの新しい生活を支える、盤石な住環境がここには整っています。