【2026年2月最新】 柚木駅 （静岡鉄道静岡清水線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。静岡の街を知り尽くしたアドバイザーとして、静岡鉄道静岡清水線「柚木（ゆのき）駅」周辺の住みやすさについて解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
柚木駅周辺の家賃相場は、路線内では比較的高めのハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは5万円台後半、ファミリー向けでは7万円台後半が目安となります。路線内でも上位の価格帯ではありますが、これは静岡市の中心市街地である「新静岡駅」までわずか2駅という圧倒的なアクセスの良さを反映したものです。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境を手に入れたい方にとって、非常に納得感のある資産価値の高いエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、市街地に近いながらも穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。最大の特徴は、坂道がほとんどない平坦な地形であることです。徒歩や自転車での移動が非常にスムーズで、お買い物には大型商業施設のMARK IS 静岡（マークイズ静岡）が重宝します。また、日々の食料品はスーパーのバロー（Valor）などが利用でき、生活に困ることはありません。癒やしのスポットとして、広大な緑が心地よい静岡縣護國神社や、日帰り温泉施設の柚木の郷が徒歩圏内にあるのも、このエリアならではの贅沢なポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、市街地勤務の単身者やカップル、そして落ち着いた環境を求めるファミリー層です。自転車があれば静岡駅周辺まで10分程度でアクセスできるため、「職住近接」の身軽なライフスタイルが実現します。休日はMARK ISでのショッピングを楽しんだり、近隣の公園でリラックスしたりと、オンとオフを切り替えた充実した毎日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
柚木駅は、「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」を最高に近いバランスで両立できる駅です。少し予算を上げてでも、移動時間の短縮や生活の質を優先したいという方に自信を持って太鼓判を押せる、静岡市内でも有数の人気エリアです。