【2026年2月最新】 桜町駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・AI査定

長野県での新しい生活をお考えの方へ。飯田線沿線でも非常に人気の高い「桜町駅」周辺の住環境について、不動産のプロの視点から解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
桜町駅周辺の家賃相場は、飯田線（長野県内）の中では比較的高めなハイクラスエリアに位置づけられます。単身向け物件は4万円台が中心で、路線内では平均をやや上回る価格帯です。ファミリー向け物件に関しては、路線内で最も高水準な相場となっており、このエリアの需要の高さが伺えます。一見すると「少し高い」と感じるかもしれませんが、それはこの駅が飯田市の中心市街地に極めて近いという、圧倒的な利便性を反映しているからです。価格に見合うだけの生活の質と安心感が得られる、納得の価値があるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、市街地の賑わいから一歩離れた、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。お買い物には、食料品から日用品まで揃うピアゴ飯田駅前店が非常に便利です。また、このエリアの大きな魅力は、徒歩圏内に飯田市立動物園や中央公園といった、市民の憩いの場があることです。特に動物園は無料で入園でき、お子様連れのご家庭や日常の散歩コースとしても親しまれています。坂道の多い飯田市街地の中では、比較的駅周辺の移動がスムーズな点も、暮らしやすさを後押ししています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅周辺は、特に「利便性と住環境のバランスを重視する共働きカップルやファミリー層」に最適です。市役所やオフィス街が近いため、職住近接を叶えたい方には最高の立地です。また、徒歩圏内に買い物施設やレジャースポットが凝縮されているため、車を所有しない単身者の方でも不自由なく生活を楽しめるでしょう。休日は公園でゆっくり過ごしたり、中心部のカフェへ足を伸ばしたりと、心豊かな都市型のライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
桜町駅エリアは、「飯田市の利便性を最大限に享受できる、プレミアムな住宅地」です。少し高めの家賃設定は、将来にわたる安心と快適さへの投資とも言えます。落ち着いた環境で、質の高い暮らしをスタートさせたい方に、自信を持っておすすめいたします。