【2026年2月最新】 土井駅 （香椎線<海の中道線>） の家賃相場・AI査定

福岡県での理想のお部屋探しをお手伝いさせていただきます。香椎線（海の中道線）の中でも、特に落ち着いた住環境で人気の高い「土井駅」周辺の魅力について、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
土井駅の家賃相場は、香椎線内では比較的上位の価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは4万円台後半から5万円前後、ファミリー向けでは7万円台後半が目安となっており、路線全体で見ると「少しリッチで質の高い住宅街」という立ち位置です。
格安エリアというわけではありませんが、その分、周辺の街並みが整っており、治安の良さや利便性の高さが担保されています。「家賃の安さよりも、日々の生活の質や安心感を重視したい」という方にとって、非常にコスパ（満足度）の高い、投資価値のあるエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。生活利便性は極めて高く、日々のお買い物には、24時間営業で心強いサニー土井店や、日用品から家電まで揃うミスターマックス土井店が非常に便利です。
また、駅から少し歩けば八田勘森公園や、少し足を伸ばせば広大な面積を誇る青葉公園など、緑に触れ合えるスポットも充実しています。都会の喧騒から程よく離れつつも、日常の買い物に困らないバランスの取れた住環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアに最もフィットするのは、ファミリー層やカップル、そして落ち着いた環境を求める社会人単身者の方々です。
香椎線で香椎駅まで出れば、JR鹿児島本線への乗り換えで博多方面への通勤・通学もスムーズです。休日は、車があれば近隣のイオンモール福岡でショッピングを楽しんだり、香椎線一本で海の中道海浜公園へレジャーに出かけたりと、アクティブかつリラックスした休日を過ごすことができます。オンとオフをしっかり切り替えたい方に最適な街です。

4. プロの推奨ポイント
土井駅は、「利便性と穏やかな住環境がもっとも高次元で融合した駅」の一つです。少し予算を多めに見積もってでも、「長く安心して住み続けたい」と願う方の背中を自信を持って押せる、失敗の少ない選択肢となるでしょう。