【2026年2月最新】 鵜沼駅 （高山本線（岐阜県内）） の家賃相場・AI査定

こんにちは。岐阜県の住まい探しをサポートするアドバイザーです。今回は、各務原市の東の玄関口であり、交通の要所としても名高い高山本線・鵜沼駅周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
鵜沼駅周辺の家賃相場は、高山本線の岐阜県内エリアにおいてはハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は5万円台後半が中心で、路線内では最も賃料が高い部類に入ります。一方でファミリー向け物件は6万円台前半と、利便性の高さに対して平均的な水準に落ち着いています。
この価格設定の背景には、JRだけでなく名鉄新鵜沼駅が隣接しているという「ダブルアクセス」の圧倒的な価値があります。少し予算を上げてでも、移動の快適さや生活の質を重視したい方にとって、非常にコスパの良い投資と言えるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、治安も良く穏やかな雰囲気が漂っています。駅の北側には緩やかな坂がありますが、生活圏はおおむね平坦で、自転車での移動もスムーズです。
買い物環境も非常に充実しています。駅近隣には、食品から日用品まで揃うバロー 鵜沼店があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、大型商業施設のイオンタウン各務原鵜沼も生活圏内にあり、休日のお買い物や外食も駅周辺で完結できるのが魅力です。自然も豊かで、木曽川沿いの散策路などはリフレッシュに最適です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、名古屋方面へ通勤する単身者やカップルです。名鉄への乗り換えが容易なため、岐阜市内だけでなく愛知県内も通勤圏内に入ります。
また、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも適しています。休日は車を少し走らせれば、広大な芝生が広がる各務原市民公園や、対岸の犬山城下町へもすぐにアクセスでき、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
鵜沼駅の最大の魅力は、「岐阜の穏やかさと、都市部への軽快なフットワーク」を両立できる点にあります。少し家賃が高めでも、それ以上の時間的ゆとりと安心感が手に入る場所です。利便性を一切妥協したくないという方に、自信を持っておすすめいたします！