【2026年2月最新】 中郡駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・AI査定

鹿児島市電唐湊線沿線でお部屋探しをされている皆様へ。不動産アドバイザーとして、生活のしやすさと家賃のバランスが非常に優れた「中郡駅」エリアの魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
中郡駅周辺の家賃相場は、単身向け物件において4万円台前半となっており、路線全体で見ても極めてリーズナブルな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は7万円台半ばと、広さや設備を考慮すると非常にバランスの取れた標準的な水準です。特に一人暮らしを始める方にとっては、固定費をぐっと抑えながらも利便性を妥協せずに済む、コストパフォーマンスが極めて高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は起伏の少ない平坦な地形が広がっており、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。学生街としての活気がありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がる、穏やかで治安の良い雰囲気が魅力です。
日々の食卓を支えるスーパーのタイヨー鴨池店や、広大な敷地でリフレッシュできる鴨池公園、さらには調べ物や学習に最適な鹿児島市立図書館など、生活を豊かにする具体的な公共施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています。暮らしに必要な要素がコンパクトにまとまっており、車がなくても不自由を感じにくい環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
鹿児島大学が至近にあるため、学生さんや初めて一人暮らしをする社会人の方には特におすすめのエリアです。市電を利用すれば、県内最大の繁華街である天文館や、交通の要所である鹿児島中央駅へもダイレクトにアクセスできるため、平日の通勤・通学から休日のショッピングまで非常に軽快なフットワークを実現できます。また、教育施設や公園が充実していることから、小さなお子様のいるご家庭にとっても、安心感を持って生活できるライフスタイルが描けるはずです。

4. プロの推奨ポイント
中郡駅は、まさに「賢くお得に、鹿児島ライフを満喫できる穴場スポット」です。家賃を抑えつつ、主要エリアへのアクセスの良さと静かな住環境を両立させたいなら、この駅を選んで間違いありません。新生活の第一歩を、ぜひこの安心感あふれる中郡から始めてみませんか。