【2026年2月最新】 都通駅 （鹿児島市電唐湊線） の家賃相場・AI査定

鹿児島県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元を知り尽くしたアドバイザーとして、鹿児島市電唐湊線のなかでも非常にバランスの取れた「都通駅（みやこどおりえき）」周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
都通駅周辺の家賃相場は、唐湊線全20駅の中で比較すると、「平均的、あるいはやや落ち着いた価格帯」に位置しています。単身向け物件は4万円台前半、ファミリー向けは7万円台半ばが中心です。鹿児島最大のターミナル駅である鹿児島中央駅へ徒歩でもアクセスできるという圧倒的な立地の良さを考慮すると、この家賃設定は非常にコストパフォーマンスが高いと言えます。利便性を優先しつつ、家賃も抑えたいという賢いお部屋探しをされている方に最適なエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会的な賑わいと静かな住宅街が程よく混じり合った、落ち着きのある雰囲気です。平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動も非常にスムーズです。日々のお買い物には、地域に親しまれている「タイヨー 新西田店」が便利ですし、少し歩けば大型商業施設の「イオン鹿児島中央店」も利用可能です。また、桜の時期には美しい景色が広がる「甲突川河畔」も近く、都会にいながら自然を感じてリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅周辺は、特に「鹿児島大学の学生さん」や「中央駅エリアに通勤する単身者・カップル」に強くおすすめします。路面電車一本で繁華街の天文館へもすぐに出られるため、休日のショッピングや外食にも困りません。また、「共働きのファミリー」にとっても、生活動線上にスーパーや病院が揃っている点は大きな安心材料となるはずです。「アクティブな都市生活」を楽しみつつ、帰宅後は静かに過ごしたいというライフスタイルにぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
都通駅は、いわば「鹿児島中央駅の利便性を日常使いできる、最もバランスの取れた穴場」です。主要駅のすぐ隣という贅沢な立地でありながら、背伸びしすぎない家賃で暮らせるのが最大の魅力。「利便性も価格も妥協したくない」という方の背中を自信を持って押せる、暮らしやすさ抜群の街です。