【2026年2月最新】 二中通駅 （鹿児島市電谷山線） の家賃相場・AI査定

鹿児島市電谷山線の沿線で、落ち着いた暮らしを求める方に人気の高い「二中通駅」エリア。プロの視点から、その魅力と家賃のバランスを詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
二中通駅周辺の家賃相場は、単身向けでは4万円台となっており、路線全体で見るとちょうど平均的で安定した価格帯に位置しています。一方でファミリー向けは7万円台と、平均よりはわずかに高めのハイクラス寄りの設定ですが、市街地中心部への圧倒的な近さを考えれば、非常にコストパフォーマンスに優れた価値あるエリアと言えます。安さよりも「利便性と環境の質」を重視する方に、納得感の高い相場感です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が続いており、自転車や徒歩での移動にストレスがありません。生活の質を支える施設も充実しており、地元の方に愛されるスーパー「タイヨー 荒田店」が近く、日々の買い物に困ることはないでしょう。また、少し歩けば広大な芝生が広がる「甲突川左岸緑地」があり、散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。都会的な便利さを享受しながら、治安が良く静かな住宅街の雰囲気も兼ね備えているのがこの駅の大きな特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
中心市街地の「天文館」まで電車ですぐの距離にあるため、「職住近接」を叶えたいビジネスパーソンや、近隣の学校に通う学生さんに特におすすめです。また、教育施設や「鹿児島県立図書館」も徒歩圏内にあるため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層からも厚い信頼を得ています。平日は通勤・通学をスムーズにこなし、休日は電車一本でショッピングやカフェ巡りを楽しむ、といったメリハリのある都市型ライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
二中通駅は、「都会の利便性」と「穏やかな居住性」が最高の手を組んだ、バランスの取れた街です。派手さはありませんが、住むほどにその心地よさを実感できるため、初めて鹿児島に住む方にも自信を持っておすすめできる「失敗しない住まい探しの正解」と言えるでしょう。