【2026年2月最新】 山梨市駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。山梨県での新しい門出を全力でサポートする、住まいのアドバイザーです。

今回は、利便性と豊かな自然が調和する山梨市駅エリアについて、最新の家賃相場データを基にその魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
ＪＲ中央線沿線において、山梨市駅周辺の家賃相場は非常にバランスの取れた位置づけにあります。単身者向けのお部屋は、路線内でも標準的な価格帯である5万円台が中心で、無理なく一人暮らしを始められる設定です。特筆すべきはファミリー向け物件の相場で、こちらは路線内で最もリーズナブルな価格帯となっています。広い間取りでも6万円台から検討できるため、固定費を抑えつつゆとりある暮らしを実現できる、極めてコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、治安も良好で穏やかな空気が流れています。駅舎は近代的なデザインで、バリアフリー化も進んでおり安心です。日々のお買い物には、広大な売り場を誇るベイシア山梨店や、地元で愛されるいちやまマート山梨店などのスーパーが便利です。また、行政の中心である山梨市役所が駅から徒歩圏内にあり、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。休日は、広大な敷地と絶景を誇る笛吹川フルーツ公園で、自然を感じながらリフレッシュする生活が叶います。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃の圧倒的な安さを最大限に活かせる子育てファミリー層に特におすすめです。同じ予算でも近隣の主要駅より一回り広いお部屋が選べるため、のびのびと育児ができる環境です。また、特急列車が停車するため、甲府方面への通勤はもちろん、都心へのアクセスもスムーズです。平日は静かな環境で集中し、休日は近隣の温泉施設やワイナリーを巡るといった、山梨ならではの豊かなスローライフを求める単身者やカップルにも最適です。

4. プロの推奨ポイント
山梨市駅は、「家賃の安さと生活の質の高さ」を両立できる、中央線沿線の隠れた穴場駅です。特に「住まいの広さ」を重視する方は、この駅を選んで後悔することはないでしょう。家計に優しく、心豊かな新生活をスタートさせたいあなたを、私は自信を持って後押しいたします。