【2026年2月最新】 東山梨駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元に密着したアドバイザーとして、JR中央線「東山梨駅」の住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東山梨駅は、中央線沿線の中でも非常に家賃が抑えめで、家計に優しいエリアです。単身向けの間取りは5万円台後半、ファミリー向けは7万円前後が相場となっており、路線内ではリーズナブルな価格帯に位置しています。特にファミリー層向けの物件は、周辺駅と比較しても割安感があり、広い間取りを希望する方にとって抜群のコストパフォーマンスを誇る、知る人ぞ知る穴場駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、美しいブドウ畑に囲まれた、山梨らしいのどかな住宅街が広がっています。治安が非常に良く、夜間も静かなため、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車移動も苦になりません。日常の買い物には、地域に根差した「フードマーケットももたろう」や、品揃え豊富な大型スーパー「オギノ山梨店」が非常に便利です。また、カピバラなどの動物にも会える広大な「万力公園（万葉の森）」が近くにあり、日常的に自然に触れ合える贅沢な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「静かな環境で子育てをしたいファミリー」や、「家賃を抑えて趣味を充実させたい単身者」におすすめです。甲府市中心部へも電車で15分ほどとアクセスが良いため、平日は通勤・通学、休日は近隣の「笛吹川フルーツ公園」までドライブして温泉や夜景を楽しむ、といった山梨ならではの豊かなライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
東山梨駅の魅力は、何と言っても「固定費を賢く抑えながら、心豊かな暮らしが手に入る」点にあります。便利さと静けさのバランスが取れたこの街は、初めての引越しでも安心して選べる太鼓判のエリアです。家計のゆとりを、ぜひこの街での新しい思い出作りに役立ててください。