【2026年2月最新】 甲府駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・AI査定

山梨県での新しい生活をお考えの皆様へ。県内最大の拠点である甲府駅周辺の住みやすさと家賃相場について、専門アドバイザーの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
山梨県の中心地に位置する甲府駅は、利便性が極めて高いエリアでありながら、家賃相場は非常にバランスの取れた価格帯に収まっています。単身向けの間取りは6万円台、ファミリー向けは7万円台となっており、JR中央線沿線全体の中では標準からやや落ち着いた水準です。県庁所在地としての充実したインフラを享受できることを考えれば、非常にコストパフォーマンスに優れた価値あるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会的な利便性と豊かな歴史が融合した魅力的な環境です。駅直結のショッピングセンターセレオ甲府内には、高品質な食材が揃うスーパーや飲食店が充実しており、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、駅からほど近い舞鶴城公園は、美しい石垣と富士山を望める絶好のリフレッシュスポットです。北口エリアには明治・大正・昭和の建築を再現した甲州夢小路があり、お洒落なカフェや雑貨店を巡る楽しみもあります。駅周辺は比較的平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズなのも嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特急列車の停車駅であるため、都内への出張が多いビジネスマンや、近隣の大学に通う学生さんなどの単身層に特におすすめです。また、駅周辺で生活が完結する利便性は、お車を持たないカップルやファミリー層にも適しています。平日は通勤・通学に便利な駅近の生活を楽しみ、休日はバスや電車一本で昇仙峡などの景勝地へ足を伸ばすといった、山梨ならではのオンオフを切り替えた豊かなライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
甲府駅は、山梨の伝統と利便性が凝縮された「県内最高の利便性を誇る玄関口」です。都市機能の恩恵をフルに受けつつ、落ち着いた家賃で安定した暮らしを送りたいなら、この駅を選んで間違いありません。自信を持っておすすめできる安心感抜群のエリアです。