【2026年2月最新】 大分駅 （ＪＲ久大本線） の家賃相場・AI査定

大分県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元を知り尽くしたアドバイザーとして、ＪＲ久大本線の中心、大分駅周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
大分駅は路線の終着駅であり、県内最大のターミナル駅ですが、単身向けのお部屋に関しては、路線内でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。都市部の利便性を享受しながら、固定費を抑えられるコストパフォーマンスの高さが最大の特徴です。一方でファミリー向け物件は、路線内で最もハイクラスな相場となっています。これは駅周辺に高機能なマンションや築浅の物件が集中しているためで、価格に見合うだけの高い居住満足度とステータスが得られるエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発により美しく整備されており、道が広く坂道の少ない平坦な地形が続いているため、徒歩や自転車での移動がとても快適です。お買い物には、駅直結のJRおおいたシティ（アミュプラザおおいた）や、老舗の百貨店であるトキハ本店があり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、都会的な街並みの中に、歴史を感じる大分城址公園のような緑豊かなスポットもあり、自然を感じながらリフレッシュできる環境も整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「利便性を重視する単身者」と「職住近接を求める共働きファミリー」です。単身の方は、家賃を抑えつつ4万円台の予算から検討可能で、飲食店や娯楽施設が充実した刺激的な毎日を楽しめます。ファミリー層にとっては、塾や医療機関が徒歩圏内に揃うため、お子様の教育や家族の安心を優先したゆとりあるライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
大分駅周辺は、「都市の躍動感と生活のしやすさが、理想的なバランスで融合した街」です。特に単身物件の割安感は、初めての一人暮らしの方にも自信を持って背中を押せるポイントです。利便性もコストも妥協したくない方にこそ、ぜひ選んでいただきたい魅力あふれるエリアです。