【2026年2月最新】 壬生川駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・AI査定

愛媛県での新たなお部屋探し、ワクワクしますね。壬生川（にゅうがわ）駅周辺は、利便性と穏やかな暮らしが共存する、非常にバランスの取れたエリアです。プロの視点から、この街の魅力と家賃の傾向を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
壬生川駅の家賃相場は、JR予讃線全体で見ると、単身向け・ファミリー向け共に標準的で落ち着いた価格帯に位置しています。極端に安価なわけではありませんが、路線のちょうど真ん中あたりの平均的な水準に収まっており、初めての一人暮らしでも、広さを求めるご家族でも、安心して検討できるリーズナブルな設定です。特に、この後述べる「特急停車駅」という付加価値を考えると、支払う家賃に対して得られる生活の質（タイパや利便性）は非常に高く、納得感のあるコストパフォーマンスと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、伊予西条の穏やかな雰囲気と、旧東予市の中心地としての機能がギュッと詰まった住み良い環境です。地形は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動も苦になりません。日々のお買い物には、品揃えが豊富なショッピングセンターのフジ 東予店や、衣料品が揃うサンキが欠かせない存在となります。また、お子様とのリフレッシュやウォーキングには、豊かな緑とスポーツ施設が整った東予総合公園がおすすめ。治安も良く、夜間も静かなため、落ち着いて生活したい方に最適なエリアです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、今治や松山方面へ通勤・通学される単身者や、のびのびとした環境を求めるファミリー層です。壬生川駅は特急しおかぜ・いしづちが停車するため、遠距離の移動も驚くほどスムーズ。普段は車社会の愛媛ですが、駅近に住むことで「電車での快適な移動」という選択肢が加わります。休日は近隣の東予運動公園で汗を流したり、少し足を伸ばして瀬戸内海の景色を楽しんだりと、オン・オフの切り替えがしやすいメリハリのある暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
壬生川駅の最大のメリットは、「特急停車駅の利便性を、平均的な家賃で賢く享受できる」点にあります。都会すぎず田舎すぎない、この街特有のゆとりある空気感は、日々の疲れを優しく癒してくれるはずです。利便性と家計への優しさを両立させたいなら、間違いなく自信を持っておすすめできる候補地です。新しい生活の舞台に、ぜひ壬生川駅周辺を選んでみませんか？