【2026年2月最新】 松山駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・AI査定

こんにちは、愛媛での素敵なお部屋探しをサポートする専門アドバイザーです。今回は、愛媛県の玄関口である「JR松山駅」周辺の住みやすさと家賃相場について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR松山駅周辺の家賃相場は、予讃線内でもトップクラスの価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは4万円台後半、ファミリー向けでは6万円台が中心となっており、路線内では最もリッチなエリアの一つです。一見すると高く感じるかもしれませんが、ここは県内最大のターミナル駅。交通の利便性や周辺施設の充実度を考えると、その価格に見合う「都市型生活の価値」が十分に凝縮された、非常に満足度の高いエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は現在、大規模な再開発が進んでおり、これからさらに利便性が高まる注目のエリアです。地形は平坦で坂道が少なく、自転車での移動も非常にスムーズ。お買い物には、大型スーパーの「フジ・グラン松山」が非常に便利で、衣食住すべてがここで揃います。また、休日には広大な芝生が広がる「城山公園（堀之内）」で散歩やピクニックを楽しむことができ、都会的ながらも四季を感じられる環境が整っています。「松山市立病院」などの医療機関も近く、万が一の際も安心です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、利便性を重視する「働く単身者」や、移動の多い「転勤族のカップル」に最適です。JRだけでなく伊予鉄道の「市内電車（路面電車）」も利用できるため、オフィス街への通勤や通学も非常にスムーズ。車を持たない生活も十分に可能です。週末には少し足を伸ばして、「道後温泉」へリフレッシュしに行ったり、駅直結の商業施設でお買い物を楽しんだりと、アクティブで充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
JR松山駅周辺は、まさに「愛媛の利便性を象徴する街」です。進化を続ける街の活気と、歴史ある公園の穏やかさが同居するこのエリアなら、毎日の生活がより豊かになること間違いありません。「利便性も、快適さも、妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめできる最高のロケーションです。