【2026年2月最新】 観音寺駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。香川県での新しい生活をお考えですね。
地元に根ざしたアドバイザーとして、ＪＲ予讃線の「観音寺（かんおんじ）駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータを踏まえたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
観音寺駅周辺の家賃相場は、単身向け物件（1R〜1DK）で5万円台となっており、予讃線全体の中では比較的高めな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け（2LDK〜）は5万円台後半が目安で、こちらは路線内でも平均的で落ち着いた相場と言えます。単身向けが少し強気の価格設定なのは、この駅が特急の停車する主要駅であり、周辺に生活機能が凝縮されているためです。格安エリアを求める方よりも、多少の賃料を払ってでも「生活の質」や「移動の効率」を重視したい方にとって、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動がとてもスムーズです。お買い物環境が非常に充実しており、大型ショッピングセンターの「フジグラン観音寺」や、夜遅くまで営業している「マックスバリュ観音寺店」など、自炊派の方にも心強い施設が揃っています。また、駅から少し足を延ばせば、巨大な砂絵で有名な「琴弾公園（銭形砂絵）」があり、海風を感じながら散策できる贅沢な環境が整っています。街全体に穏やかな空気が流れており、治安面でも非常に安心感があるのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特急列車の停車駅という強みがあるため、高松方面や愛媛方面へ快適にアクセスしたい通勤・通学の単身者や学生さんに特におすすめです。また、ファミリー層にとっても、駅近くに「観音寺市立中央図書館」などの公共施設が充実しているため、子育てしやすい環境が整っています。休日は駅前のレンタサイクルを利用して観光スポットを巡ったり、車を出してSNSで話題の「父母ヶ浜」へ夕日を見に行ったりと、香川県西部の魅力を存分に楽しめるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
観音寺駅は、「都市の利便性と豊かな自然、そして交通の要所としての価値を兼ね備えたバランスの良い街」です。利便性を妥協したくないけれど、落ち着いた環境で暮らしたい。そんなあなたの願いを叶えてくれる、西讃エリアで最も信頼できる選択肢の一つです。ここでの新生活が、素晴らしいものになることを心より応援しております。