【2026年2月最新】 湯沢駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・AI査定

秋田県南部の中核都市として知られる湯沢市。その玄関口である湯沢駅周辺の住まい探しに役立つレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
ＪＲ奥羽本線内において、湯沢駅の家賃相場は非常に魅力的でバランスの取れた位置づけにあります。単身向けの間取りは、路線全体で見ると平均よりやや控えめな価格帯に収まっており、初めての一人暮らしでも無理なく新生活をスタートできるリーズナブルなエリアです。
さらに注目すべきはファミリー向け物件です。こちらは路線内でもトップクラスの割安感があり、広いお部屋を希望される方にとって、これ以上ないほどのコストパフォーマンスを実感していただけるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての城下町の風情を残しながらも、生活に必要な機能がコンパクトにまとまった平坦で歩きやすい街並みが特徴です。お買い物環境も充実しており、地元の方に親しまれているスーパー「よねや 湯沢店」や、日用品が幅広く揃う「イオンスタイル湯沢」などが生活圏内にあります。
また、春には桜の名所として賑わう「前森公園」など、自然を感じられるスポットも身近です。治安も非常に良く、夜間も静かな環境が保たれているため、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「子育て世代のファミリー」や、家賃を抑えて趣味や貯蓄に回したい「若手社会人」の方々です。特にファミリー層にとっては、家賃負担を抑えつつ、広い住まいでゆとりを持って子育てができる環境が整っています。
休日は近隣の温泉地へ足を延ばしたり、市内の歴史ある酒蔵巡りを楽しんだりと、秋田ならではの豊かな休日を過ごせるのも、湯沢駅周辺に住む醍醐味と言えるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
湯沢駅周辺は、家計に優しい「家賃の安さ」と、生活のしやすさを支える「利便性」が非常に高いレベルで共存しています。「無理のない家賃で、自分らしい豊かな暮らしを実現したい」という願いを叶えてくれる、自信を持っておすすめできるエリアです。