【2026年2月最新】 秋田駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・AI査定

秋田県での新しい生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして、ＪＲ奥羽本線の中核である「秋田駅」周辺の住まいについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
秋田駅周辺は、ＪＲ奥羽本線の全31駅の中でも最も家賃相場が高いハイクラスなエリアに位置づけられます。単身向けは5万円台、ファミリー向けは7万円台が目安となっており、路線内では最もプレミアムな価格帯です。しかし、県内最大のターミナル駅としての圧倒的な資産価値と利便性を考慮すれば、支払う家賃に見合うだけの高い満足度を得られる「コスパの良い拠点」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は整備された平坦な道が多く、夜間でも街灯が充実しているため、治安面でも安心感があります。お買い物は駅直結のトピコ（秋田ステーションビル）や秋田アルスが非常に便利で、仕事帰りに手軽に食材や惣菜を揃えることができます。また、少し足を伸ばせばスーパーのいとく 秋田東店などもあり、自炊派の方も安心です。都会的な街並みの一方で、桜の名所である千秋公園も近く、豊かな自然を身近に感じられる点も大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、通勤・通学時間を短縮してプライベートを充実させたい単身者や学生さん、そして教育環境や公共施設の充実を重視するファミリー層に最適です。秋田新幹線の始発駅でもあるため、県外への出張や旅行が多い方にとってもこれ以上ない環境です。休日は秋田OPAでのショッピングや、エリアなかいちでのイベントを楽しむなど、秋田のトレンドを最前線で享受するアクティブな暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
秋田駅周辺を選ぶ最大のメリットは、「秋田の利便性をすべて手中に収められること」に尽きます。多少家賃が高めでも、移動の負担を減らし、日々の生活を豊かに彩りたい方に、心からおすすめしたいナンバーワンのエリアです。