【2026年2月最新】 上盛岡駅 （ＪＲ山田線） の家賃相場・AI査定

岩手県での新しい生活をお考えの方へ、JR山田線「上盛岡駅」周辺の住みやすさについて、地元の賃貸事情に詳しいアドバイザーの視点から解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
上盛岡駅は、JR山田線の全6駅の中でも非常に利便性が高く、人気のあるエリアです。家賃相場は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けが6万円台後半となっており、路線内では最もハイクラスな価格帯に位置しています。一見すると「少し高めかな？」と感じるかもしれませんが、盛岡市の中心部や官庁街に隣接しているという圧倒的な立地の良さを考えれば、お値段以上の価値がある納得の相場と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた住宅街と文教地区の雰囲気が混ざり合った、非常に治安が良く穏やかなエリアです。中心部に近いため、日常の買い物に困ることはありません。例えば、新鮮な食材が豊富に揃うユニバース 上田店や、日用品の買い出しに便利なドラッグストアなどが生活圏内に点在しています。また、少し足を伸ばせば、市民の憩いの場である高松公園があり、都会的な便利さと豊かな自然の両方をバランスよく享受できるのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に岩手大学の学生さんや、県庁・市役所周辺にお勤めの社会人・ファミリー層に最適です。盛岡の繁華街である大通エリアへも徒歩や自転車でアクセスできるため、「職住近接」の身軽なライフスタイルが叶います。平日は通勤・通学時間をぐっと短縮して自分の時間を確保し、休日は盛岡城跡公園まで散歩を楽しむといった、ゆとりある毎日を過ごしたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
上盛岡駅周辺を選ぶ最大のメリットは、「盛岡の利便性をフルに活用しながら、静かに品よく暮らせる点」にあります。家賃は路線の平均より高めですが、それに見合う利便性とステータスが約束されています。岩手での新生活を、最もスマートにスタートさせたい方に自信を持っておすすめしたい「街の特等席」です。