【2026年2月最新】 都野津駅 （ＪＲ山陰本線） の家賃相場・AI査定

島根県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。島根の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、JR山陰本線・都野津駅周辺の魅力と、納得のお部屋探しに役立つ情報を丁寧にお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都野津駅周辺は、JR山陰本線の中でも非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。単身向けのお部屋は4万円台後半が中心となっており、路線全体で見てもかなりリーズナブルな部類に入ります。固定費を賢く抑えたい方に非常におすすめです。一方で、ファミリー向けの物件は5万円台後半から6万円前後となっており、こちらは路線内の平均的な相場に位置しています。安すぎず高すぎず、住環境の良さとのバランスが取れた「納得感のある価格帯」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる、穏やかな住宅街が広がっています。坂道が少なく平坦な地形のため、自転車での移動やベビーカーを押してのお散歩もスムーズです。お買い物には、地域で親しまれているスーパーサンワが便利で、日常の食材が手軽に揃います。また、車を少し走らせれば大型ショッピングモールのゆめタウン江津（グリーンモール）もあり、週末のまとめ買いにも困りません。自然も身近で、美しい砂浜が広がる都野津海水浴場が徒歩圏内にあるなど、島根らしい開放感あふれる暮らしが叶います。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅周辺は、特に学生・単身者の方や、静かな環境を好むファミリー層に最適です。家賃が手頃な分、趣味や貯蓄にお金を回したい方にはぴったりの環境です。江津市中心部や浜田市方面へのアクセスも良く、通勤・通学の拠点としても優秀です。休日は江津中央公園で家族とのんびり過ごしたり、海沿いを散歩してリフレッシュしたりと、オンとオフを大切にするライフスタイルを求める方にぜひ選んでいただきたい街です。

4. プロの推奨ポイント
都野津駅エリアの最大の魅力は、「お財布に優しい家賃設定と、海を感じる穏やかな住環境の両立」にあります。落ち着いた環境で新しい生活をスタートさせたい方の背中を、自信を持って押せる安心のエリアです。無理のない家賃で、ゆとりある島根ライフを始めてみませんか。