【2026年2月最新】 学駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・AI査定

徳島県での新しい生活を検討されている皆様へ。不動産アドバイザーとして、JR徳島線の「学（がく）駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータに基づいたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR徳島線全25駅の中で比較すると、学駅の家賃相場は少しユニークな特徴を持っています。単身向けのお部屋は、路線内ではやや高めの価格帯に位置しており、設備が整った比較的新しい物件や管理の行き届いた物件が見つかりやすいのが特徴です。一方で、ファミリー向け物件（2LDK〜）に関しては、路線内でもかなり手頃でリーズナブルな部類に入ります。単身者にとっては「少しリッチで質の高い暮らし」、ファミリー層にとっては「広さを確保しつつ固定費を賢く抑えられるエリア」という、対照的な魅力を持った駅だと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は吉野川市山川町に位置し、非常に穏やかで落ち着いた雰囲気が漂っています。坂道が少なく平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動も苦になりません。日々の生活を支える買い物施設も充実しており、生鮮食品が揃う「マルナカ 山川店」や、日用品が安く手に入る「ディスカウントドラッグコスモス 山川店」が生活圏内にあります。また、少し足を伸ばせば「阿波和紙伝統産業会館」などの文化施設もあり、徳島ならではの情緒を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「コストパフォーマンスを重視する子育て世帯」です。ファミリー向けの家賃が抑えられているため、余裕を持った間取りを選びやすく、家計に優しい暮らしが実現します。また、駅名が「学（がく）」であることから、受験生や「静かな環境で集中して勉強や仕事に励みたい単身者」にも最適です。徳島市中心部へも列車一本でアクセスできるため、平日は通勤・通学、休日は近隣の吉野川沿いでリフレッシュするといった、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
学駅は、縁起の良い駅名による「精神的なゆとり」と、広い物件にお得に住める「経済的なゆとり」を同時に享受できる稀有なスポットです。静かな環境でじっくり腰を据えて暮らしたい方は、ぜひこの駅周辺でのお部屋探しを検討してみてください。自信を持っておすすめできる「納得の穴場エリア」です。