【2026年2月最新】 穴吹駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・AI査定

徳島県内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。地域に精通したアドバイザーとして、今回はＪＲ徳島線の要所である「穴吹駅」周辺の住みやすさについて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
穴吹駅周辺の家賃相場は、徳島線全体で見ると「平均的で非常にバランスの取れた価格帯」に位置しています。単身向けの間取りは3万円台後半から4万円前後が主流となっており、極端に安すぎず、かといって家計を圧迫するような高さでもない、安心感のある相場といえるでしょう。ファミリー向け物件も5万円前後が中心で、路線のちょうど真ん中あたりの水準です。特急が停車する主要駅であることを考えると、利便性に対するコストパフォーマンスは非常に高いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな自然と生活利便施設が共存する穏やかな雰囲気が魅力です。大きな坂道も少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズ。買い物については、車で数分の距離にあるマルナカ 脇町店やキョーエイ 脇町店が地元住民の生活を支える大きな味方となります。また、清流として名高い穴吹川がすぐ近くを流れており、夏場は川遊びやバーベキューを楽しむ人々で賑わいます。歴史を感じさせるうだつの町並みも生活圏内にあり、日常の中で情緒ある風景を楽しめる贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「自然を身近に感じながら落ち着いて暮らしたいファミリー」や「利便性も重視したい単身者」におすすめです。穴吹駅は特急「剣山」の停車駅であるため、徳島市街地へのアクセスも良好で、通勤・通学の拠点としても優秀です。休日は、広々とした遊具がある徳島県立高越公園まで足を延ばして家族でリフレッシュしたり、地元の産直市で新鮮な野菜を買い込んだりと、徳島ならではのゆとりあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
穴吹駅周辺は、「都市部へのアクセス」と「阿波の豊かな自然」を賢く両立できる、失敗の少ないエリアです。程よい家賃設定で、自分らしい暮らしの土台を作るにはぴったりの場所といえるでしょう。利便性も癒やしも妥協したくないという方は、ぜひ穴吹駅周辺を候補に入れてみてくださいね。