【2026年2月最新】 麻植塚駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！徳島でのお部屋探しをサポートするアドバイザーです。今回は、JR徳島線のなかでも穏やかな住環境が魅力の「麻植塚（おえづか）駅」エリアについて、最新の家賃統計データを踏まえたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
麻植塚駅エリアの家賃相場は、単身向けが3万円台後半、ファミリー向けが5万円台前半となっています。徳島線全体で見ると、単身向けはややハイグレードな価格帯に位置しており、その分、築年数が新しい物件や設備が充実したお部屋を見つけやすいのが特徴です。一方、ファミリー向けは路線内でも平均的な相場に収まっており、広さと家賃のバランスが非常に取れています。総じて、「少し予算を足してでも、質の高い住環境を選びたい」という方にぴったりの、納得感のあるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、田園風景と住宅街が調和した静かで治安の良いエリアです。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車での移動やご年配の方のお散歩も安心です。日々の買い物には、車ですぐの距離にあるマルナカ 鴨島店やキョーエイ 鴨島店といった大型スーパーが便利で、生活必需品が揃わない心配はありません。また、広々とした芝生が広がる鴨島中央公園も近く、小さなお子様がいるご家庭には絶好の遊び場となります。落ち着いた自然と日常生活の利便性がほどよく共存しているのが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、「プライベートな時間を静かに過ごしたい単身者」や「のびのびと子育てをしたいファミリー」に自信を持っておすすめします。徳島市中心部へも列車で30分から40分程度でアクセスできるため、市内に勤務しながら休日は騒がしさを忘れてリラックスする、というメリハリのある暮らしが叶います。車をお持ちであれば、国道沿いの飲食店やドラッグストアも利用しやすく、さらに行動範囲が広がるゆとりあるライフスタイルを楽しめるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
麻植塚駅エリアは、「利便性と引き換えに騒がしさを我慢したくない」という方に最適な、まさに隠れた名所です。家賃に見合うだけの住み心地の良さと安らぎを手に入れられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか？