【2026年2月最新】 田吉駅 （ＪＲ日南線） の家賃相場・AI査定

宮崎市内の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、ＪＲ日南線・田吉駅周辺の住まい心地を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
ＪＲ日南線の中でも、田吉駅は非常にユニークな立ち位置にあります。単身向け物件の相場は3万円台後半となっており、路線全体で見てもトップクラスにリーズナブルな価格帯です。初めての一人暮らしでも、固定費を抑えつつ質の良いお部屋を見つけやすい、まさに穴場的なエリアといえるでしょう。一方で、ファミリー向け物件は6万円前後と、路線内ではハイクラスな価格帯に位置します。これは、このエリアが住宅地として人気が高く、設備が充実した築浅の戸建てやマンションが豊富であることを物語っています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。宮崎空港と市街地を結ぶ主要道路（国道220号線）が近く、お車での移動も大変便利です。生活面では、地域密着型のスーパー「タイヨー 赤江店」や、日用品が揃う「ドラッグストアモリ 赤江店」が生活圏内にあり、お買い物に困ることはありません。また、お子様との外遊びには、広々とした芝生が魅力の「赤江ふれあい広場」がおすすめ。静かな住宅街でありながら、少し車を走らせれば賑やかな商業エリアにもアクセスできる、公私のバランスが取れた街並みです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「宮崎空港にお勤めの方」や「出張が多い単身者」、そして「家賃を抑えたい学生さん」です。田吉駅は日南線と宮崎空港線の分岐点であるため、空港へも市街地へもアクセスしやすいのが最大の魅力。休日は、車で近くの「宮崎臨海公園」へ海を眺めに行ったり、近隣のカフェでゆったり過ごしたりと、宮崎らしい開放的なライフスタイルが楽しめます。単身者には圧倒的なコスパを、ファミリー層にはゆとりある住環境を提供できる懐の深いエリアです。

4. プロの推奨ポイント
田吉駅の魅力は、何といっても「利便性を手放さずに、生活コストを賢く抑えられる抜群のバランス感覚」にあります。特に単身の方にとって、この家賃帯で空港や市街地の両方に近いという環境は、日南線内でも屈指のメリットです。「賢く、快適に宮崎ライフをスタートさせたい」。そんなあなたの新生活を支えてくれる、自信を持っておすすめできる駅です。