【2026年2月最新】 中津駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・AI査定

大分県北部の中核都市であり、歴史と活気が共存する中津駅。大分県に精通したアドバイザーとして、これから新生活を始める皆様へ、この街の魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
中津駅周辺の家賃相場を路線全体と比較すると、単身者向け物件は4万円台前半が中心で、路線内では比較的高めの価格帯に位置しています。これは、中津駅が特急列車の停車駅であり、周辺に大手企業の工場が点在する「働く街」としての需要が高いためです。一方で、ファミリー向け物件は5万円台前半と、路線全体の平均値よりもリーズナブルな設定になっています。単身向けは利便性の対価として納得感のある価格、ファミリー向けは広さの割にお得感がある、非常にバランスの良いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な土地が広がっており、坂道が少ないため、自転車での移動が非常にスムーズです。日常の買い物には、大型商業施設の「ゆめタウン中津」が心強く、食料品から衣類まで一通り揃います。また、城下町としての趣も残っており、「中津城」周辺の散策や、緑豊かな「五丁記念公園」でのリフレッシュなど、自然と歴史を身近に感じられる環境です。治安も落ち着いており、夜道も駅前は明るいため、女性の一人暮らしでも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「北九州方面への通勤者」や「広さを重視するファミリー層」です。特急「ソニック」を利用すれば、小倉駅まで約30分強とアクセス抜群。平日は都市部で働き、休日は中津のゆったりした環境で過ごすメリハリのある生活が送れます。また、ファミリー層にとっては、家賃を抑えつつ広い間取りを確保しやすいため、家計に余裕を持った暮らしが実現可能です。

4. プロの推奨ポイント
中津駅は、「都市の利便性」と「地方の穏やかさ」が絶妙な塩梅でミックスされた、大分県内でも有数の住みやすい駅です。単身の方にはステータスと利便性を、ご家族には家計に優しい安心の暮らしを提供してくれます。新しい門出を、この歴史ある活気あふれる街から始めてみませんか？自信を持っておすすめできるエリアです。