【2026年2月最新】 亀川駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・AI査定

大分県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、ＪＲ日豊本線の「亀川（かめがわ）駅」周辺の住みやすさについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
亀川駅周辺の家賃相場は、日豊本線全体で見ても非常にリーズナブルで、お財布に優しいエリアです。
単身向けの物件は3万円台から見つけることができ、路線内でもトップクラスに家賃が抑えられた価格帯に位置しています。一方でファミリー向け物件は5万円台となっており、こちらは路線全体の中央値に近い、非常に標準的でバランスの取れた価格設定です。
「固定費を抑えつつ、ゆとりある広さの部屋に住みたい」という方にとって、非常にコストパフォーマンスが高い駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、別府湾の海風を感じる穏やかで閑静な住宅街が広がっています。別府市中心部に比べると人通りも落ち着いており、治安も良好で落ち着いた暮らしが叶います。駅東側は平坦な道が多いですが、山側に向かうにつれて坂道が増えるのがこのエリアの特徴です。
日用品の買い物には、地域に根差したスーパーのマルショク 亀川店やフレッシュマーケット エプロン 亀川店が便利で、自炊派の方も安心です。また、お子様との散歩には広々とした亀川中央公園があり、近隣には名湯・亀川温泉の公衆浴場が点在するなど、日常の中で温泉文化を楽しめる贅沢な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、近隣の立命館アジア太平洋大学（APU）や別府溝部学園短期大学に通う学生・単身者に強くおすすめします。家賃を抑えて学業や趣味に予算を回せるのが大きな魅力です。
また、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも適しています。電車一本で別府駅や大分駅へアクセスできるため、平日は中心部へ通勤・通学し、休日は浜脇の海沿いまでドライブしたり、静かな自宅でゆっくり過ごしたりといった、メリハリのある生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
亀川駅は、「家賃の安さ」と「生活の落ち着き」を両立できる穴場スポットです。
別府の豊かな温泉文化を日常に取り入れつつ、賢く家賃を抑えて自分らしい暮らしを始めたい。そんな方の背中を自信を持って押せる、満足度の高いエリアです。