【2026年2月最新】 別府駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・AI査定

大分県での新しい生活を検討されている皆様へ、別府市の玄関口である別府駅周辺の住みやすさについて、専門アドバイザーの視点で解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
ＪＲ日豊本線の中でも主要駅のひとつである別府駅ですが、単身向けのお部屋は路線全体で見ると比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。周辺駅と比較しても、利便性の高さに対して家賃が抑えられており、非常にコストパフォーマンスが良いのが特徴です。ファミリー向け物件については、路線の平均よりはわずかに高めの設定ですが、都市機能の充実ぶりを考えれば、十分に納得感のある標準的な相場と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、観光地らしい活気と穏やかな住宅街がバランスよく共存しています。お買い物には、駅のすぐそばにある百貨店トキハ別府店や、地域の方に親しまれているスーパーマルショク餅ヶ浜店などがあり、日常の買い出しに困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広大な敷地を持つ別府公園があり、四季折々の自然を感じながらウォーキングやピクニックを楽しめます。街全体として坂道が多い地形ではありますが、駅の海側エリアを選べば平坦な道も多く、自転車での移動もスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃を抑えつつ、生活の質も重視したい単身者や学生さんには特におすすめのエリアです。特急列車の停車駅であるため、大分市中心部への通勤・通学も非常に快適です。また、公共施設や飲食店がコンパクトにまとまっているため、利便性を求める共働きのカップルにも向いています。休日は日常的に温泉に浸かってリフレッシュできるという、別府ならではの贅沢なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
別府駅周辺は、都市の便利さと、温泉地ならではの癒やしが融合した「欲張りな暮らし」ができる場所です。利便性を妥協せずに、お財布にも優しい住まいを探しているなら、まず候補に入れて間違いのない一押しのエリアです。