【2026年2月最新】 別府大学駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・AI査定

大分県での新しい生活をお考えの皆様へ、別府市の穏やかな魅力が詰まった「別府大学駅」周辺の住環境について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
別府大学駅周辺の家賃相場は、日豊本線全体で見ても非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向け物件は3万円台後半から4万円前後がボリュームゾーンとなっており、路線内でもトップクラスの安さを誇ります。一方でファミリー向け物件は5万円台後半と、路線の平均的な水準に収まっています。単身者にとっては固定費をぐっと抑えられる家計に優しいエリアであり、ご家族にとっても、周辺環境の良さを考えれば非常にコストパフォーマンスに優れた価値ある選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、その名の通り別府大学のキャンパスが広がる活気ある学生街の側面と、閑静な住宅街の側面を併せ持っています。別府特有の坂道は多少ありますが、駅周辺は比較的移動しやすく、落ち着いた文教地区として治安の良さも折り紙付きです。
生活利便性も高く、日々のお買い物には生鮮食品が豊富なマルショク 大学通り店が欠かせません。また、休日には海沿いの広大な上人ヶ浜公園で散策やランニングを楽しむことができ、別府名物の「砂湯」を体験できる施設もすぐそばにあります。海と山が近く、自然を身近に感じられる開放的な住環境が魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、学生さんや初めて一人暮らしをする社会人の方です。家賃が抑えられる分、趣味や貯蓄にゆとりを持たせることができます。また、静かで穏やかな空気が流れているため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも適しています。
JRを利用すれば、主要駅である別府駅まで数分、大分駅へも20分圏内と通勤・通学の利便性も良好です。平日は効率よく活動し、休日は近隣の温泉や海辺でリラックスする、そんなメリハリのある豊かなライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
別府大学駅エリアは、「家賃の安さと、心安らぐ住環境のバランス」が極めて高いレベルで整っています。生活コストを賢く抑えつつ、別府らしい情緒と利便性を手に入れたい方にとって、ここは間違いなく納得のいくお部屋探しができる穴場スポットです。新しい生活の第一歩を、ぜひこの街で踏み出してみませんか。