【2026年2月最新】 西大分駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・AI査定

大分県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、ＪＲ日豊本線「西大分駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
西大分駅周辺は、大分市中心部への圧倒的なアクセスの良さと、海を感じられる開放的なロケーションから、非常に人気の高いエリアです。家賃相場を路線全体で見ると、単身向け物件は平均よりもやや高めの価格帯となっています。さらにファミリー向け物件については、路線内で最もハイクラスな相場となっており、このエリアがいかに「住みたい街」としてブランド化されているかが伺えます。決して安価なエリアではありませんが、利便性と景観、そして街の落ち着きを兼ね備えており、価格に見合うだけの高い付加価値がある場所といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、海沿いの穏やかな空気感と、洗練された都会的な雰囲気が同居しています。特に、かつての倉庫街をリノベーションした「KANTAN a go-go」や、海を眺めながらゆったり過ごせるかんたん港園は、この街の象徴的なスポットです。日常の買い物についても、大型ディスカウントストアのミスターマックス西大分店が近くにあるため、食料品から日用品まで一通り揃えることができます。平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も、暮らしやすさを後押ししています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「大分市中心部へ通勤する社会人」や、「質の高い生活環境を重視するファミリー」に最適です。大分駅まで電車で数分という近さでありながら、都会の喧騒から程よく離れた、リゾートのような心地よさを享受できます。休日は海沿いを散歩したり、おしゃれなカフェで読書をしたりと、「オンとオフを大切にするライフスタイル」を送りたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
西大分駅エリアは、大分市内でも屈指の「利便性と情緒が調和したベイエリア」です。少し高めの家賃設定は、この街でしか得られない安心感と上質な日常への投資と言えるでしょう。憧れの海辺の暮らしを、利便性を損なうことなく実現したいあなたに、自信を持っておすすめします。