【2026年2月最新】 大津駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。滋賀県での新しい生活を検討されているのですね。滋賀の玄関口であり、県庁所在地でもある大津駅周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとにアドバイザーの視点で解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
大津駅の家賃相場は、単身向けが5万円台、ファミリー向けが7万円台となっています。路線全体で見ると、単身向けは平均的でバランスの取れた価格帯ですが、ファミリー向けはややハイクラスな部類に入ります。これは、京都駅までわずか2駅・約9分という圧倒的なアクセスの良さと、滋賀県の中心地としての利便性が高く評価されているためです。少し予算を上げても「職住近接」や「移動時間の短縮」を優先したい方にとって、非常にコスパの良い価値あるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は県庁や裁判所が集まる官公庁街で、非常に落ち着いた治安の良い雰囲気です。駅直結の商業施設ビエラ大津には飲食店や成城石井が入り、仕事帰りの買い物にも困りません。日用品の買い出しには、地域に密着したスーパーのフレンドマート大津京町店が便利です。地形としては、駅の南側（山側）は緩やかな坂道が続きますが、北側の琵琶湖方面は平坦で歩きやすいのが特徴。少し足を伸ばせば、広大な芝生が広がるなぎさ公園があり、四季折々の湖の景色を楽しみながら散歩やジョギングを楽しめる最高の環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都や大阪へ通勤する単身者やカップルの方に強くおすすめします。朝の通勤時間を短縮し、夜は静かな環境でゆっくり過ごすという、メリハリのある生活が叶います。また、教育環境や公共施設が充実しているため、安心感を重視するファミリー層にも人気です。休日は大津湖岸なぎさ公園でピクニックを楽しんだり、電車一本で京都へショッピングに出かけたりと、アクティブかつリラックスした休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
大津駅は、「都会の利便性と、湖畔の穏やかな日常を同時に手に入れられる唯一無二の場所」です。滋賀の魅力を存分に享受しながら、スマートに暮らしたいあなたに、自信を持って太鼓判を押せるエリアです。