【2026年2月最新】 守山駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、ＪＲ守山駅の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
守山駅の家賃相場は、ＪＲ東海道本線の滋賀県内エリアにおいて比較的ハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は5万円台後半、ファミリー向けは7万円台が目安となっており、路線全体で見ると「やや高め」という印象を受けるかもしれません。しかし、これは駅前の再開発が進み、街全体の利便性と資産価値が高まっていることの裏返しでもあります。少し予算を足してでも「利便性とステータスの両立」を求める方にとって、非常に満足度の高い納得の価値があるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に美しく整備されており、治安の良さと落ち着いた雰囲気が大きな魅力です。坂道が少なく平坦な道が続くため、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。日常のお買い物には、駅直結で便利な成城石井や、24時間営業で頼りになる西友 守山店が重宝します。また、休日には大型商業施設のモリーブでのショッピングや、緑豊かな守山総合公園でリフレッシュするなど、都市機能と自然がバランスよく調和した生活が送れます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、京都や大阪方面へ通勤するビジネスパーソンや、教育環境を重視するファミリー層です。守山駅は新快速の停車駅であり、主要都市へのアクセスは抜群。朝の通勤時間を短縮しつつ、夜は静かな環境でゆっくり過ごしたい方に最適です。休日は、駅からバスでアクセスできるピエリ守山まで足を延ばしたり、琵琶湖沿いのドライブを楽しんだりと、アクティブな休日を過ごしたい方にもぴったりの環境が整っています。

4. プロの推奨ポイント
守山駅は、滋賀県内でもトップクラスに「都市としての利便性と、穏やかな住環境のバランス」が取れた駅です。家賃以上の安心感と、質の高い暮らしを約束してくれるこの街は、初めて滋賀で暮らす方にも心から自信を持っておすすめできます。新生活の舞台として、これ以上ない頼もしい選択肢になるはずです。