【2026年2月最新】 栗東駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。滋賀の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、今回はJR東海道本線の栗東駅周辺の魅力と、家賃相場から見える特徴を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
栗東駅周辺の家賃相場は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けは7万円台となっており、路線全体の中でも非常にハイクラスな価格帯に位置づけられます。統計上、特に単身向け物件は路線内で最も高い水準にありますが、これは駅周辺の再開発により、セキュリティや設備が充実した築浅の優良物件が集中しているためです。安さよりも「安心感」や「暮らしの質」を重視する方にとって、その価格に見合うプレミアムな価値があるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は美しく整備された新しい街並みが広がっており、非常に平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動がストレスフリーです。生活の要となるのは、駅直結で買い物に便利なショッピングセンターのアル・プラザ栗東。さらに、駅前には栗東芸術文化会館さきらがあり、コンサートやイベントが身近に楽しめます。小さなお子様がいるご家庭には、広々とした芝生が広がるなごやか公園も憩いの場として親しまれており、治安の良さと相まって、穏やかで文化的な生活を送ることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に落ち着いた住環境を求める社会人や、教育環境と安全性を重視する子育てファミリーに最適です。隣駅の草津駅に比べると商業施設が密集しすぎていないため、夜はとても静かに過ごせます。一方で、新快速が停車する草津駅へのアクセスも良く、京都や大阪方面への通勤・通学もスムーズ。平日はアクティブに働き、休日は駅周辺のカフェや公園でゆったり過ごす、といったオン・オフのメリハリを大切にしたい方におすすめのライフスタイルです。

4. プロの推奨ポイント
栗東駅は、滋賀県内でも「利便性と静穏な住環境」のバランスが最も整った街の一つです。少し高めの家賃設定は、そのまま「住みやすさ」と「安心感」への投資となります。日々の暮らしに心地よさとゆとりを求める方にこそ、ぜひ選んでいただきたい自信を持って推奨できる駅です。