【2026年2月最新】 瀬田駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい門出をお考えですね。地域に密着したアドバイザーとして、ＪＲ東海道本線（琵琶湖線）の中でも「生活のしやすさ」で定評のある瀬田駅の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
瀬田駅の家賃相場は、路線全体で見ると標準的からやや落ち着いた中価格帯に位置しています。単身向け・ファミリー向けともに、極端に安すぎず高すぎない、納得感のある価格設定が特徴です。京都や草津といった主要駅へのアクセスの良さを考慮すれば、家賃と利便性のバランスが非常に取れたハイコスパなエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は活気がありながらも、少し離れると落ち着いた住宅街が広がる、非常にバランスの良い住環境です。駅前には日々のお買い物に欠かせないアル・プラザ瀬田があり、さらに深夜まで営業しているマックスバリュ瀬田店も近いため、お仕事帰りの買い出しにも困りません。駅の西側には瀬田川の中州公園（瀬田川共同作業所付近の緑地）など、自然を感じられるスポットもあり、散歩やジョギングに最適です。駅前は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズですよ。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、学生さんや単身のビジネスパーソン、そして新婚カップルの方々です。近隣には大学が多く、単身者向けの物件が非常に充実しています。また、普通電車のみの停車ですが、京都駅まで20分弱でアクセスできるため、京都方面へ通勤・通学する方にも大変便利です。休日は一駅隣の草津でショッピングを楽しんだり、瀬田川沿いでリフレッシュしたりと、オンとオフを上手に使い分ける生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
瀬田駅を一言で表すなら、「背伸びせずに、質の高い暮らしができる街」です。利便性を確保しつつ、静かな環境も手に入れたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、ぜひ素敵な新生活をスタートさせてください。