【2026年2月最新】 石山駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、JR東海道本線の「石山駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
石山駅の家賃相場は、路線全体で見ると非常にバランスの取れた「標準的」な価格帯に位置しています。単身向け物件は5万円台、ファミリー向けは6万円台後半が目安となっており、路線のちょうど真ん中あたりの順位です。主要駅である京都駅や草津駅へのアクセスの良さを考えると、この家賃設定は極めてリーズナブルで、支払う家賃に対して得られる利便性が非常に高い「コスパ優秀な駅」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商業施設と穏やかな自然が共存しています。買い物環境も充実しており、駅直結の平和堂 石山店や、昔ながらの活気がある石山商店街が日々の生活を支えてくれます。駅前は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。少し歩けば広大な瀬田川の流れを感じることができ、瀬田川ぐるりさんぽ道でのウォーキングは、忙しい日常に癒やしを与えてくれるはずです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、京都・大阪方面へ通勤・通学する単身者やカップルの皆様です。何よりの魅力は、JRの新快速が停車すること。県内有数の主要駅でありながら、落ち着いた住環境も手に入ります。休日は京阪石山坂本線に乗り換えて、歴史情緒あふれる大津市内の散策を楽しむなど、アクティブな休日を過ごしたい方にもぴったりの環境です。

4. プロの推奨ポイント
石山駅は、「都市の利便性」と「滋賀らしい自然」を最も賢く享受できる、後悔の少ない選択肢です。初めて滋賀に住む方でも馴染みやすく、どなたにも自信を持っておすすめできる太鼓判のエリアです！