【2026年2月最新】 能登川駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして、JR東海道本線（琵琶湖線）の能登川駅周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
能登川駅は、JR東海道本線の中でも非常に家賃を抑えられるリーズナブルなエリアです。単身向けなら4万円台、ファミリー向けでも6万円台から条件の良い物件が見つかりやすく、路線全体で見てもコストパフォーマンスの高さはトップクラスと言えます。この価格帯でありながら、JRの新快速が停車し、主要駅へのアクセスが極めてスムーズな点は、他にはない大きな価値です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動も苦になりません。お買い物には、駅直結で便利なスーパーのフレンドマート 能登川店や、日用品が豊富に揃うホームセンター コーナンがあり、毎日の生活は非常に快適です。また、緑豊かな猪子山公園や、スポーツ施設が充実した能登川スポーツセンターなど、リフレッシュできるスポットも身近にあります。治安も良く落ち着いた雰囲気のため、夜道も安心して歩ける街並みが広がっています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「固定費を抑えつつ、京都・大阪方面へスマートに通勤したい単身者」や、「広めの間取りでゆったりと子育てをしたいファミリー層」です。新快速を利用すれば京都駅まで約35分と、都市部への近さを維持しながら、自然豊かな環境で心にゆとりを持った暮らしが送れます。駐車場代も比較的安価なため、マイカーを持って休日に琵琶湖周辺へドライブを楽しむアクティブな層にも最適です。

4. プロの推奨ポイント
能登川駅は、「新快速停車駅という利便性」と「家賃の手ごろさ」を賢く両立できる、滋賀県屈指の穴場スポットです。浮いた家賃分で生活を豊かにし、自分らしい暮らしを叶えたい方に、自信を持って太鼓判を押せる駅です。